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Sachverständige/r für Immobilienbewertung – Stufe I (Fernlehrgang) in Dresden

Bereich
Berufliche Weiterbildung
Preis
1.995,00 € (MwSt. fällt nicht an)
Termin
01.01.2020
Ort
Dresden
Angebot-Nr.
01709675

Weitere Informationen zum Angebot

Sie erhalten zu allen Themen des Lehrganges spezielle, didaktisch aufbereitete Lehrmaterialien (Lehrbriefe) sowie Kontrollaufgaben mit entsprechenden Musterlösungen. Diese Lehrbriefe sind chronologisch zu bearbeiten, da Sie aufeinander aufbauen. Lehrbrief 1: Grundlagen des SachverständigenwesensEinführung in das Sachverständigenwesen

  • Kompetenznachweise
  • Beauftragung von Sachverständigen
  • Haftung des Sachverständigen als Privatgutachter und im gerichtlichen Prozess
Grundlagen der Finanzmathematik
  • Prozentrechnung, Auf- & Abzinsen
  • Bar- & Endwert
  • Kapitalwert- & Rentenrechnung
  • Tilgung & Annuität
  • vor- und nachschüssige Zahlungsweise
  • unterjährige Zahlungsweise
Grundlagen des Mietrechts
  • Wohnraummieten und Gewerberaummieten
  • Wohnflächenberechnung
  • Besonderheiten des Mietrechts
Lehrbrief 2: Normierte Bewertungsverfahren – Grundlagen des SachverständigenwesensDer Verkehrswert (Marktwert) nach § 194 BauGB als Ziel der Wertermittlung
  • Verkehrswert und Immobilienmarkt
  • Merkmale des Verkehrswertes
  • Anwendungsbereich des Verkehrswertes
Grundlagen der Wertermittlung nach ImmoWertV
  • Gegenstand der Wertermittlung
  • wertbestimmende Merkmale
Ableitung der Ausgangsdaten für die Wertermittlung
  • Marktdaten
  • objektbezogene Daten
Der Verkehrswert als Ergebnis der WertermittlungLehrbrief 3: Normierte Bewertungsverfahren – Teil 1Vergleichswertverfahren
  • Verfahrensanwendung und Datenauswahl
  • Verfahrensmethodik
Sachwertverfahren
  • Verfahrensanwendung und Datenauswahl
  • Verfahrensmethodik
Lehrbrief 4: Normierte Bewertungsverfahren – Teil 2Ertragswertverfahren
  • Verfahrensanwendung und Datenauswahl
  • Verfahrensmethodik
Berücksichtigung besonderer objektspezifischer GrundstücksmerkmaleBesonderheiten bei der Bewertung von Wohn- und Teileigentum

Lehrbrief 5: BeleihungswertermittlungZweck und Anwendung des Beleihungswertes Anforderungen an den BeleihungswertGrundsätze und VorschriftenBeleihungswertermittlungsverordnungLehrbrief 6: Methodische Hinweise zur Erarbeitung eines GutachtensFormale und inhaltliche Anforderungen an GutachtenMethodische Hinweise zur Erarbeitung von Gutachten

Angebotsmerkmale

Form
Präsenzveranstaltung
Bildungsziel
Grundstücke und deren Bebauung sind an ihren Standort gebunden und somit in der Regel viel schwerer veräußerbar als andere Vermögenswerte oder Handelswaren. Diese Standortgebundenheit und unterschiedliche Bauweisen machen jede auf dem Markt befindliche Immobilie zu einem einmaligen Wirtschaftsgut und somit gleicht keine Bewertung der anderen. Des Weiteren sind in Immobilien erhebliche Summen investiert, weshalb das Resultat einer Bewertung meistens weitreichende Konsequenzen haben kann. Die Bearbeitungen von Verkehrswertgutachten setzt unter diesen Voraussetzungen ein hohes Maß an Sachkunde und Verantwortungsbewusstsein voraus. Von Sachverständigen für Immobilienbewertung werden umfassende betriebswirtschaftliche, juristische und bautechnische Fachkenntnisse, sowie das Wissen über die Funktion des Immobilienmarktes verlangt. Die Fachfortbildung vermittelt Auswahl und Anwendung der üblichen Wertermittlungsverfahren, die Vorgehensweise zur Beschaffung von Markt- und Objektdaten sowie zum Verfahrenseinsatz und der Plausibilitätskontrolle der Bewertungsergebnisse. Ziel ist es, dass Sie nach erfolgreichem Abschluss in der Lage sind, Objekte einfacher bis mittlerer Schwierigkeit zu bewerten und die entsprechenden Gutachten hierzu anzufertigen und zu plausibilisieren. Zu diesen Objekten zählen insbesondere Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser.
Zielgruppe
Architekten und Bauingenieure, Betriebs- und Volkswirte, Vermessungsingenieure, Fachwirte der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft, Bauträger und Projektentwickler, Makler und Bankfachleute.
Sprache
deutsch
Abschluss
Zertifikat
Zugangs­vorausset­zungen
Akademischer Abschluss (Uni/FH) in einer technischen oder kaufmännischen Fachrichtung oder einschlägiger Berufsabschluss und mehrjähriger Berufserfahrung in der Bau- oder Immobilienwirtschaft.
Weitere Infos
Auf der Internetseite des Anbieters
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+49 351 404 70-423
Anbieter-Infos
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